Algemene verkoopvoorwaarden

Huurcontract voor een toeristisch logies:

1. ERKENNING DOOR HET COMMISSARIAAT-GENERAAL VOOR TOERISME
De verhuurder bevestigt dat het verhuurde goed conform is aan de beschikkingen van de Waalse toeristische Code van 1 april 2010.

2. MODALITEITEN VOOR HET AFSLUITEN VAN HUIDIG CONTRACT
De verhuurder stuurt de huurder onderhavig contract in twee exemplaren, volledig ingevuld en ondertekend.
Ten laatste 5 dagen na ontvangst van de contracten stuurt de huurder een exemplaar terug dat door hem is aangevuld en ondertekend. In diezelfde periode stort de
huurder het voorschot.
Het saldo dient betaald 14 dagen voor de aanvangsdatum van de huur, met uitzondering van late reserveringen. In die gevallen kan de totale som vereffend worden bij
aankomst.

Indien de verhuurder zijn exemplaar van het contract of het voorschot niet ontvangt binnen de voorziene tijdspanne, dan kan hij per aangetekend schrijven, per fax of email
met bevestiging per post, afzien van de verhuring, binnen de 8 dagen na de voorziene datum voor het terugzenden van het getekende contract of de betaling van
het voorschot.
Indien het contract niet naar behoren is ingevuld door de verhuurder, kan de huurder het contract zonder kosten opzeggen. Deze optie vervalt wanneer de huurder het
goed betrekt.

3. GEBRUIK VAN HET GEHUURDE GOED
Larchipelhuurcontract:
Teneinde uw verblijf zo aangenaam mogelijk te laten verlopen en misverstanden te vermijden, gelieve de hierna volgende richtlijnen en aanbevelingen te respecteren. Deze maken integraal deel uit van de voorwaarden vermeld die in het huurcontract.
Bij reservatie: het overeengekomen voorschot ( 30 %) dient gestort te worden bij ontvangst van het huurcontract op rekening nr. IBAN : BE 17 6528 4277 8421, ( BIC: BBRUBEBB ), met vermelding van de datum van de verhuring et de contactpersoon.

3.1 De overeenkomst is slechts geldig wanneer het voorschot is gestort. Het saldo dient ten laatste 14 dagen voor aankomst te worden voldaan. Bij een laattijdige reservatie, (minder dan 14 dagen), dient de volledige huur betaald te worden bij ontvangst van het contract.
Indien aan deze voorwaarden niet wordt voldaan behoudt de eigenaar zich het recht voor de reservatie te annuleren. Ter informatie, het is een eenvoudige verhuur van het aparte en privégebouw, we bieden geen diensten aan, we wonen ons aparte huis net achter het huisje en we respecteren uw privacy blijft zeer discreet.
De huurprijs omvat het verblijf met gebruik van de volledige uitrusting en het gebruik van de ter beschikking gestelde fietsen.

Voor veiligheidsredenen is de capaciteit van de gîte van 9 personen. Het is dus verboden meer dan 9 personen in de gîte uit te nodigen.
Ter herinnering: er wordt geen ontbijt geserveerd.
Ter informatie : gezien wij achter de gîte wonen, zijn wij gemakkelijk en snel bereikbaar indien nodig.
Onthaal en verblijf.

3.2 Aankomst
Er is een parking voor de auto's langs de straat tegenover de gîte
We zijn niet verantwoordelijk voor de schade van de auto's die op de parking zijn.
Het tijdstip van aankomst en vertrek dient ten laatste 2 dagen voor aankomst opgegeven te worden.
Tenzij anders overeengekomen, is de intrek mogelijk vanaf 16u. en het vertrek ten laatste om 11u. In geval van laattijdige aankomst door onvoorziene omstandigheden, gelieve ons te verwittigen op: +32 475.695.388. Een fotokopie van de identiteitskaart van de verantwoordelijke van de verhuring, alsook een getekend exemplaar van dit document dient ons te worden bezorgd, ten laatste bij aankomst. De waarborg (250 €) dient in contant geld te worden betaald ( cheques worden niet aanvaard). Indien U zelf niet in staat voor de reiniging, kunt U dat ons communiceren.
De 4 sleutels die u bij aankomst heeft ontvangen dienen bij uw vertrek te worden terug bezorgd. (Er zal 10 € worden afgehouden van de waarborg per ontbrekend exemplaar.) De wifi code zal u worden meegedeeld bij aankomst.
Verblijf

3.3 Gelieve de uitrusting en het meubilair te eerbiedigen. Wij vragen u ook de dakramen te sluiten tijdens uw afwezigheid, ten einde waterschade bij regenval te voorkomen.
De bedden zijn voorzien van een donsdeken; elke matras is overtrokken met een ondoordringbare beschermhoes. Omwille van hygiëne, vragen wij u een overtrek voor de matras, een hoeslaken voor de donsdeken en kussenslopen aan te brengen, die u over de kussens schuift.
De afmetingen zijn 140 cm x 190 cm voor de bed overtrek van de zit/slaapbank beneden en 180 cm x 220 cm voor de donsdekenovertrek. De afmetingen zijn 140 cm x 180 cm voor de matras van de zit/slaapbank op de eerste verdieping en 180 cm x 220 cm voor de hoes van de donsdeken. De afmetingen van het bed in de slaapkamer op de eerste verdieping rechts zijn 180 cm x 200 cm en 220 cm x 240 cm voor de donsdeken. De afmetingen zijn 160 cm x 200 cm voor de matrasovertrek en 220 cm x 240 cm voor de donsdeken van het bed op de eerste verdieping links.
Dieren zijn niet toegelaten.

Roken is niet toegestaan binnenskamers.

Wij vragen u ook om een doorgang vrij te laten op de parking om andere voertuigen niet te hinderen bij het verlaten van het terrein. De staanplaats voor moto's bevindt zich binnen de omheining, vlak voor de ingang van de gîte. Er is voldoende staanplaats voor auto's op straat voor de gîte. Wanneer de omstandigheden het toelaten, kan uitzonderlijk parkeerplaats binnen de omheining worden voorzien.
Kabel- en internetverbinding, alsook het verbruik zijn inbegrepen in de huurprijs voor een verblijf tot één week. Het verbruik van elektriciteit, pellets (voor verwarming en warm water) zijn niet inbegrepen bij verhuring voor periodes van meer dan één week. Wij rekenen 19 € aan per dag in geval een verblijf van minder dan één week. De stand van de verbruiksmeters zal opgenomen worden bij het begin en einde van de verhuring. Het verblijf is uitgerust met meters die nacht- en weekend tarieven registreren. Met een algemene thermostaat en thermostatische kranen op de radiatoren kan u de binnentemperatuur regelen. Mogen wij u vragen om ook in geval dat het verbruik is inbegrepen, uit respect voor het milieu, de verwarming niet onnodig te laten aan staan tijdens uw afwezigheid.
Wij vragen u ook om uw huisafval te sorteren. Papier en karton, glas en PMD (plastic, blik en tetrabric) verpakkingen kunnen afzonderlijk in de daartoe bestemde containers worden achtergelaten. De blauwe PMD zakken en de zwarte zakken voor restafval zullen worden ter beschikking gesteld. Er zijn 4 vuilniscontainers van 240 l elk. Een blauwe voor PMD, een gele voor restafval, een grijze voor papier en karton en een groene voor glas. In geval van langdurige verhuring, zijn de zakken en het beheer ervan voor rekening van de huurder. De planning van de vuilnisophaling is opgehangen in de gîte.
De ruimte die voor u toegankelijk is binnen de omheining zal u bij aankomst aangewezen worden. Voor uw veiligheid, is het verboden om zich in de privégedeeltes daarbuiten te begeven, zonder ons akkoord en onze aanwezigheid. Kinderen mogen in geen geval spleen aan de vijver of op straat. Bij ongeval zal ' l'Archipel ' niet verantwoordelijk kunnen gesteld worden.
In geval van problemen kan u ons altijd bereiken op +32 475.695.388.

3.4 Vertrek
Indien de huurder instaat voor het poetsen, dan dienen de ruimtes te worden achtergelaten in de staat waarin ze zich bevonden bij aankomst. In het geval dat er betaald wordt voor het poetsen, dan vragen wij u om de ruimtes in een voortreffelijks staat achter te laten. In beiden gevallen, dienen huisraad en meubelen op de oorspronkelijke plaats worden teruggezet.
Bij het afgesproken uur van vertrek, zal een plaatsgesteldheid worden opgemaakt. Wij verzoeken u om schade, breuk of andere eventuele defecten te melden. Wij zullen u geen gebroken glazen aanrekenen, maar wij houden er wel aan gebreken te herstellen. De waarborg zal teruggestort worden aan de huurder ten laatste 1 dag na het einde van het verblijf. Eventuele schade, onzorgvuldige reiniging, verlies van sleutels ( vastgesteld bij opmaak van de plaatsgesteldheid of nadien) zullen afgehouden worden van de waarborg.
De niet inbegrepen lasten ( verblijf langer dan een week) zijn af te rekenen bij het vertrek. Deze zijn onafhankelijk van de waarborg en zullen er niet mee verrekend worden. Een mogelijke te betalen bedrag voor het verbruik in functie van de duur van het verblijf en het seizoen, zal u ter informatie meegedeeld worden bij aankomst.
Deze algemene voorwaarden maken deel uit van het huurcontract. Voor meer informatie, de veiligheid van de zaal huur (meubels en kleine huishoudelijke apparaten, etc ...) is inbegrepen in de huurprijs, komt dit overeen met 40% van de totale huursom van uw verblijf.

3.5 Biljartregels;
Niet op de biljart zitten.
Niet roken in de biljartzaal.
Om schrappen te vermijden, kunt U alstublieft niet over de bilarttafel buigen.
Vraag iemand om de regels of je niet kan spelen.
Hou de biljartstok in horizontale positive en laat de biljartstok niet op de verschillen zijden van de biljarttafel. Om geen gatjes in het biljartlaken te maken, gebruik nooit de biljartstok in een verticale positie.
De ouders zijn verantwoordelijk voor hun kinderen die spelen.
Beschadingen zullen afgetrokken zijn van de waarborg.
Geen dranken op de biljarttafel of op de zijden van de biljarttafel laten. Er is een kast waar jullie de dranken kunnen neerzetten.
Alstublieft, lees de regels om correct te spelen.
De huurder gebruikt het gehuurde goed als een goed huisvader en conform aan zijn bestemming. Hij zal de maximaal voorziene capaciteit respecteren. Elke inbreuk op
deze clausule kan de ontbinding meebrengen van onderhavig contract, in het nadeel van de huurder, en het bedrag van de huur blijft definitief verworven voor de
verhuurder.

4. DIEREN
Wanneer ze toegelaten zijn, moeten de huisdieren die de huurder vergezellen, nauwkeurig omschreven worden op de keerzijde van onderhavig contract.

5. WAARBORG
De waarborg (250 €) is bestemd voor het dekken van de sommen die de huurder nog verschuldigd kan zijn aan de verhuurder na het verlaten van het goed.
In geval van betwisting kan de verhuurder, onder zijn verantwoordelijkheid, de waarborg behouden tot de verantwoordelijkheden duidelijk vastgelegd zijn.
Wanneer blijkt dat de huurder de geëiste bedragen niet zou verschuldigd zijn en de waarborg geheel of gedeeltelijk moet terugbetaald worden, dan is de verhuurder
intresten, aan de wettelijke intrestvoet, verschuldigd op het terug te betalen bedrag.

6. INVENTARIS
Aan het begin en op het einde van het verblijf wordt overgegaan tot het opstellen van een inventaris van de toestand en de uitrusting van het gehuurde goed. Deze
inventaris dient ondertekend te worden door de twee partijen om geldig te zijn.
De huurder moet het goed verlaten in dezelfde toestand als bij zijn aankomst. Hij is verantwoordelijk voor elk verlies of elke schade. Elke anomalie of verschil in de
inventaris moet aan de verhuurder of zijn vertegenwoordiger gesignaleerd worden ten laatste om 10 u op de dag volgend op de dag van aankomst.

7. ANNULERING - VOORTIJDIG VERTREK
Elke annulering moet per aangetekend schrijven, per fax of per e-mail met bevestiging per post, betekend worden aan de verhuurder. De huurder kan de verhuurder
voorstellen om zijn huurcontract over te dragen, onder zijn verantwoordelijkheid, aan een door hem aangeduid persoon die zich akkoord verklaart met dezelfde
contractvoorwaarden. In dat geval wordt het voorschot geacht betaald te worden door de overdragende partij. De huurder kan ook aan de verhuurder voorstellen om
zich te laten vervangen door een derde partij voor wat betreft het gebruik van het goed, terwijl hijzelf titularis blijft van het contract, ook tijdens de duur van de
overeenkomst. Dat houdt in dat hij persoonlijk verantwoordelijk blijft voor alle aangegane verplichtingen. Het expliciete akkoord van de verhuurder is hiervoor vereist en
dat slaat uitsluitend op de aangeduide personen. In alle overige gevallen blijft het voorschot van 25% definitief verworven voor de verhuurder, bij wijze van
schadeloosstelling. Deze schadeloosstelling wordt verhoogd tot:
• 50% van de prijs van het verblijf wanneer de annulering gebeurt tussen 30 en 21 dagen voor de aanvang van het verblijf
• 75% van de prijs van het verblijf wanneer de annulering gebeurt tussen 20 en 8 dagen voor de aanvang van het verblijf
• 100% van de prijs van het verblijf wanneer de annulering minder dan 8 dagen voor de aanvang van het verblijf gebeurt of wanneer de huurder zich helemaal niet
aanbiedt.
Als de verhuurder de boeking annuleert, kan deze de huurder een logies van dezelfde of zelfs van een hogere kwaliteit voorstellen voor de oorspronkelijke
reservatieprijs.
Doet hij geen dergelijk voorstel of wijst de huurder het af, dan moet de verhuurder het betaalde voorschot terugstorten aan de huurder, evenals het saldo van de prijs
voor het verblijf, als dit al betaald werd, en hem een vergoeding van 25% van de prijs van het verblijf betalen.
• 50% van de prijs van het verblijf wanneer de annulering gebeurt tussen 30 en 21 dagen voor de aanvang van het verblijf
• 75% van de prijs van het verblijf wanneer de annulering gebeurt tussen 20 en 8 dagen voor de aanvang van het verblijf
• 90% van de prijs van het verblijf wanneer de annulering minder dan 8 dagen voor de aanvang van het verblijf gebeurt.
De schadeloosstelling is echter niet verschuldigd in geval van overmacht.
Wanneer de huurder niet opdaagt binnen de 24 uur na de aanvangsdatum die vermeld is in het contract:
• vervalt het contract van rechtswege,
• is het voorschot verworven voor de verhuurder die zich het recht voorbehoudt om het saldo op te eisen bij de huurder,
• kan de verhuurder opnieuw over zijn goed beschikken.
Het voortijdig vertrek van de huurder, ongeacht wat daarvoor de reden is, kan geen aanleiding geven tot een terugbetaling van de huursom, zelfs niet gedeeltelijk.

8. ACHTERSTALLIGE BETALINGEN
Op alle bedragen die verschuldigd zijn door de huurder en die 10 dagen na de vervaldatum niet betaald zijn, wordt automatisch en zonder ingebrekestelling een intrest
van 1% per maand aangerekend, te beginnen vanaf de vervaldatum. Elke begonnen maand geeft recht op de intrest van een volledige maand.

9. VERANTWOORDELIJKHEID - VERZEKERINGEN
De huurder betrekt het goed als een goed huisvader. Hij neemt zijn verantwoordelijkheid voor het gehuurde goed, de uitrusting en het terrein, die hem ter beschikking
worden gesteld. Hij vergoedt de verhuurder voor alle kosten die hij heeft veroorzaakt en engageert zich om eventuele schade te signaleren. Door de huur van het logies
is hij wettelijk gehouden om het goed achter te laten in dezelfde staat waarin het zich bevond bij aankomst. Dat geldt ook in geval van brand (art. 1732, 1733 en 1735
van het Burgerlijk Wetboek). Dit betekent (zie bijzondere clausule) dat de huurder zijn huurdersaansprakelijkheid laat dekken door een GLOBALE
BRANDVERZEKERING, zowel voor het gebouw als voor de inhoud (meubelen enz.). Deze risico's kunnen gedekt worden door een uitbreiding 'vakantiewoning' van de
bestaande brandverzekering van de huurder. De huurder wordt geacht contact op te nemen met zijn verzekeringsmaatschappij om zijn contract na te zien.

10. SOLIDARITEIT
De verplichtingen van huidige huurovereenkomst zijn in alle opzichten onverdeelbaar en solidair ten aanzien van de huurder, zijn erfgenamen en rechthebbenden.

11. RESPECT VOOR DE OMWONENDEN EN HET MILIEU
De huurder engageert zich voor een respectvol gedrag ten overstaan van de omwonenden, de omgeving en het milieu in het algemeen: flora en fauna, diverse
voorzieningen enz.

12. BETWISTINGEN
Wanneer beide partijen niet tot een akkoord kunnen komen, dan worden hun grieven meegedeeld aan het secretariaat van de Gîtes de Wallonie, die een oplossing in
der minne zal voorstellen. Wanneer dit niet lukt, zijn enkel de rechtbanken bevoegd van het juridisch arrondissement waar het verhuurde goed zich bevindt.
Opgemaakt in dubbel exemplaar in ......................................................... op ................................................... . Elke partij erkent een exemplaar te
hebben ontvangen.
Handtekening van de huurder Handtekening van de verhuurder
Waarschuwing: gebruik van dit huurcontract
Dit contract is exclusief gereserveerd voor verhuringen van toeristisch logies waarvan de verhuurder is aangesloten bij de Federatie van de Gîtes de Wallonie v.z.w en dat goedkeuring heeft
bekomen van het Commissariaat-generaal voor Toerisme.
© Fédération des Gîtes de Wallonie a.s.b.l. – avenue Prince de Liège, 1/21 – 5100 Namur – +32 (0) 81 311 800 – www.gitesdewallonie.be v.141221